부동산4 주택연금 가입조건 및 지급 방식 알아보기 인수위가 주택연금 가입대상 주택 공시가를 현재 9억에서 12억으로 상향 검토하겠다고 발표했습니다. 최근 몇 년간 높은 집값 상승률을 고려하면 가입 대상자를 유지 또는 확대하기 위해서는 불가피한 조치이며 이미 작년부터 논의된 사안입니다. 주택연금이 무엇이고 현재 가입요건과 지급방식 및 유형에 대해 알아보겠습니다. 주택연금 집을 소유하고 있지만 현금흐름이 부족한 고 연령층에게 평생 또는 일정기간 안정적인 수입을 얻을 수 있도록 집을 담보로 본인 집에 계속해서 거주하면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 매월 현금을 받기 때문에 연금과 같은 성격을 보여 연금이라 칭하고 있지만 실제로는 집을 주택금융공사에 담보로 맡기고 대출을 받는 형태입니다. 가입요건 부부 중 1명이 만 55세 이상 부부 중 1명.. 2022. 4. 22. 부동산의 기본 용적률과 건폐율 알아보기 한때 적당한 면적의 땅을 사서 원하는 집을 짓고 싶었던 적이 있습니다. 땅마다 용적률과 건폐율이 정해져 있다는 사실을 그때 알았습니다. 비단 집을 지을 때뿐 아니라 아파트 재건축 계획을 할 때도 용적률과 건폐율은 중요합니다. 어렵지 않은 내용이지만 기본 중에 기본이고 꼭 알아야 할 내용이라 알아보기 쉽게 정리합니다. 용적률 (Floor area ratio) 대지면적에 대한 건축물의 연면적 비율을 말합니다. 예를 들어 용적률 200%로 제한된 토지를 100평 샀다면 연면적을 200평으로 지을 수 있습니다. 연면적이 무엇이길래 땅 보다 더 넓을까요? 연면적은 각 층의 바닥 면적의 합계입니다. 용적률 (%) = 연면적 / 대지면적, 연면적 = 모든 바닥면적의 합 단, 지하층, 주차용으로 사용하는 바닥면적, 지.. 2022. 4. 16. 평수 계산기 없이 평 환산 빨리 하는 법 공식적으로 면적을 나타내는 단위는 제곱미터입니다. 가로, 세로 각각 1미터인 정사각형을 생각하면 1제곱미터가 어느 정도 너비인지 쉽게 짐작이 갑니다. 하지만 한국사람은 집의 면적을 제곱미터로 알려주면 직관적으로 느낌이 오지 않습니다. 평으로 알려주면 바로 감이 오는 이상한 현상. 실생활에 유용한 평수 계산기 없이 제곱미터를 평으로 재빨리 암산할 수 있는 방법을 소개합니다. 평 (坪) 평은 키가 약 6자인 사람이 누워서 대자로 팔 벌려 움직일 만한 넓이를 뜻합니다. '자'는 또 무엇일까요? 한자로 '척'이라고 하는 이 단위는 대략 30센티미터 정도 됩니다. 요즘도 가구 인테리어를 할 때 자 단위로 측정합니다. 그렇다면 키 180인 사람이 대자로 누워도 걸리적거릴 것 없는 넓이가 바로 '평'이며 약 3.3제.. 2022. 4. 15. 부동산 재초환 규제 완화? 재건축 초과이익 환수제 계산하는 법 새 정부의 대통령직 인수위가 재초환 규제 완화를 검토한다는 뉴스가 나오면서 초과이익 환수의 면제 구간이 대폭 상향될 거라는 전망에 벌써부터 강남 재건축 단지의 집값이 꿈틀거리고 있습니다. 재초환이라고 부르는 재건축 초과이익 환수제가 무엇이고 어떤 의도로 생겨난 제도이며, 그 계산법은 어떻게 되는지 실례를 들어 알아보겠습니다. 재건축 초과이익 환수제 재건축은 30년 이상된 노후 주택이 안전검사 D등급을 받는 등의 여러 조건에 적합할 때, 기존 주택의 소유자가 재건축 조합을 설립해서 주택을 철거하고 그 토지에 새 주택을 짓는 것을 말합니다. 이때 재건축 조합원 1인당 3천만 원을 초과하는 개발 이익이 발생할 것으로 예상되면, 초과 금액에 대해 최소 10%에서 최대 50% 까지 개발부담금으로 환수하는 제도이며.. 2022. 4. 8. 이전 1 다음
